关于选聘东光小游园地下停车场消防、电梯 维保单位的公告

 
我单位系成都兴锦智慧停车场建设开发有限公司，现拟选聘东光小游园地下停车场消防、电梯维保单位对外公开询价，诚邀具备资质并具有相关经验的单位参加本次询价。现将有关要求告知如下：
一、项目概况与询价范围
1.项目名称：选聘东光小游园地下停车场消防、电梯维保单位
2.资金来源：企业自筹
3.用途：东光小游园地下停车场消防、电梯维保 
4.服务期限：2年
5.服务内容：
（一）消防维保：面积10875.78平方米
1.提供每年的消防设施设备维保，通过乙方的精心维护保养，使地下停车场各项消防设施设备保持良好的工作状态，保证消防设施设备的正常运行，确保地下停车场的消防安全，通过消防主管部门的各项检查，若因乙方维保工作不到位而产生的罚款将由乙方承担。
2.对东光小游园地下停车场进行每月一次的消防设施设备维保。
（二）电梯:为东光小游园地下停车场2台（2层3站），提供维保服务。
1.提供每年的电梯维保服务，确保上述2台电梯正常稳定运行；定期现场维保频率按相关规定执行，不低于每月两次。
2.通过乙方的电梯维保服务，负责完成2台电梯每年的年检。
3.乙方接到电梯发生困人事故通知时应当在30分钟内抵达现场，普通报修应当1小时内到现场处置。
4.提供单价500元以下零配件免费更换服务，询价文件应包含单价500元以下零配件和500元以上零配件表。
5.维保费用中包含每年电梯办理年检及相关费用。
二、报价单位复函须知
（一） 服务商资格要求：
1.消防：
（1）具有独立法人资格，提供有效的营业执照。    
（2) 具有至少2个正在履约的消防维保业绩，提供合同复印件。
（3）信誉良好，没有处于被责令停业，被接管、冻结、破产状态。
（4）不接受联合体参选。
（5）可分别两个标的（消防、电梯）单独报价。
2.电梯：
（1）具有独立法人资格，提供有效的营业执照。    
（2）提供特种设备安装改造维修许可证（电梯）。
（3）目前正在执行电梯维保的合同数不低于3个，提供合同复印件盖公章。
（4）信誉良好，没有处于被责令停业，被接管、冻结、破产状态。
（5）不接受联合体参选。
（6）可分别两个标的（消防、电梯）单独报价。
（二）服务周期要求：
合同签订后 7 个工作日内开始服务。
三、询价说明
1、申请人应了解一切可能影响报价的资料和市场风险。申请人必须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且所需费用由申请人自理。一旦中选，参选人不得以任何借口提出额外要求。
2、询价人不对未中选单位做任何未中选原因的解释。
3、无论询价结果如何，所有参与询价的资料均不退回且归询价人所有。
四、报价要求
1、用人民币报价，单位为元，最多保留一位小数。
2、本次服务的最高限价：消防维保1.5元/平方米/年、电梯维保5000元/台/年，超过此限价的报价将不被接受。
3、本次报价包含此次服务的人工费、资料费、交通费、利润和税金等以及合同明示或暗示的所有责任和风险。
4、本次报价为一次性报价，不可更改，有选择的报价将不予接受。申请人应根据企业自身情况和市场价格信息确定报价。
5、本次报价应填报选聘安全咨询机构服务清单中的总价。
6、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。
五、服务商的确定
询价申请人应填报选聘东光小游园地下停车场消防、电梯维保单位服务内容中的价格，按照报价，从低到高的顺序排名，排名第一的单位确定为服务商。若报价一致，则按服务商注册资金由高到低进行排名。
六、报价文件组成
报价文件至少包含以下资料装订成册，并密封递交：
1.报价函；
2.法定代表人身份证明，法定代表人授权书，被授权人（或法定代表人）本人的身份证复印件（加盖公章）；
3.营业执照复印件并加盖公章。消防技术服务机构资质证书（复印件）。特种设备安装改造维修许可证（电梯），消防和电梯的相关业绩证明（附合同复印件）。
4.承诺没有处于被责令停业，被接管、冻结、破产状态。
5.类似业绩。
6.维保方案。
七、考核细则
 
       维保单位考核细则
 
考核时间：                                        项目名称：                    
考 核 人：                                        被考核单位：
 
本期得分：                                                          

类别	考核项目	分值	考核标准	得分	备注
一、维保项目的完成情况	1是否按照工作计划完成月度、年度维护保养	70	1.应按照维保工作计划定时完成维保项目； 2．漏检大项扣5—10分 漏检每一小项扣0.5—1分。
	2.维护保养的完成质量		1．设备运行是否良好，因维保不到位致使设备出现故障的，乙方承担相应费用和责任，并扣2—5分； 2.电器类设备是否符合卫生标准和要求，不达标的扣0.5分； 3.设备无锈蚀，不达标扣1分。
	3.维修保养记录登记备案，年检的完成情况		1.是否按要求每次维修完毕和维保完毕出具维修、维保工作报告，报告应一式四份，甲方三份乙方一份，工作报告应由甲方指定专人签字确认。不符合标准每项扣1分。
二、对突发故障的处理	1.接到报修电话，及时到达现场进行维修并提出解决方案	20	未按照要求时间到达现场进行维修的扣1分。
	2.采取相应措施，确保设备安全和减少故障所造成的相应损失		未能采取措施致使发生设备安全事故的和造成财产损失的乙方应承担相应责任并扣5---10分。
	3.不能及时解决的故障，是否采取相应措施并在5个工作日内恢复设备正常运行		未能按时排除故障，设备长时间无法正常运行的扣2—5分。
三、遵守维保规范情况	1.维保作业人员应取得相应作业资格证。	3	无相应作业资格证人员进行维修、维保的扣1分。
	2.维修、维保作业严格执行操作规范，着工作服。	5	不按照操作规范要求进行作业的扣1分。
	3.维保人员遵守甲方现场管理规定。	2	维保人员不按甲方现场管理要求进场维保的扣0.5分。

考核单位：                                        维保单位：
八、支付方式
1.付款方式：每三个月为一期，每期服务完成后10日内，由甲方按考核细则对乙方进行考核（考核结果须经双方确认），根据考核得分，按以下公式计算每期实际支付金额：每期实际支付维保费金额=(每期考核得分/总分值)×维保费总额×12.5％。并通知乙方，乙方开具等额增值税专用发票交由甲方，甲方在收到发票之日起七个工作日内支付，否则甲方有权顺延支付。
注：服务期限2年，每三个月为一期，每一期费用支付标准为合同维保费的12.5%。
2.甲方支付乙方相关费用前，乙方应先行提供与支付金额等额的符合甲方财务要求的增值税专用发票。若手续不齐全或相关票据存在问题，甲方有权拒绝支付。
3.甲方应支付乙方费用均转账支付。
九、报名时间、地点
1.询价文件获取时间：2021年9月 2 日至2021年9月6日，每日9:30至17:00（法定公休日、法定节假日除外）。
    2.获取地点：成都市锦江区百日红西路466号加油站二楼。
    3.获取选聘文件所需资料：
    （1）单位介绍信、经办人身份证；
    （2）营业执照副本；
    注：以上资料均交复印件并加盖单位公章。
    4.报名通过后免费领取选聘文件，业主单位不提供邮寄服务。
    十、响应文件递交截止时间、地点
    响应文件递交截止时间为2021年9月 9 日17:00，地点为成都市锦江区百日红西路466号加油站二楼，逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，我公司不予受理。
    十一、发布公告的媒体
    本次选聘邀请公告在成都交投智慧停车产业发展有限公司网站（http://www.cdcitypark.com/index/）上发布。
    十二、联系方式
    业主单位：成都兴锦智慧停车场建设开发有限公司
地址：成都市锦江区百日红西路466号加油站二楼
联系人：廖女士
联系电话：028-60169336